Франкфурт перемагає у боротьбі за трофеї вихід Великобританії з ЄС
Опубликованно 06.11.2017 09:00
Гетті Зображень
Дивитися з 38-му поверсі нещодавно збудованого хмарочоса в центрі міста, Франкфурт нагадує будівельний майданчик.
На вулицях футбольне поле, які оточують тепер-знамениті вежі Дойче Банку UBS і Commerzbank затьмарила шари лісу.
Між тим, гігантський помаранчевий кранів нависати над кілька зелених зон, які залишаються в більш урбанізованих фінансового району.
Незважаючи на свої невеликі розміри він проживає під мільйон жителів - і несправедливо, але непохитна Репутація досить нудно, Франкфурт перемагає у боротьбі за трофеї економічної серцем вихід Великобританії з ЄС у Великобританії, Місто Лондон.
Спираючись на міністра фінансів Німеччини Вольфганг Шойбле, і захоплені емісари з землі Гессен, багато з найбільших європейських фінансових інститутів вже оголосили про свій намір перенести сюди роботу.
Гетті Зображень
Багато банків' терпіння при затяжних переговорів вихід Великобританії з ЄС, через яку нормативної бази для торгівлі на валютному ринку та умов доступу до єдиного ринку повинна бути опрацьована, схоже, вичерпалося.
Морган Стенлі, Citigroup і Standard chartered серед тих, хто вибрав Франкфурт, як їх нова Європейська база, в той час як інші, такі як Goldman Sachs і UBS пообіцяли перемістити тисяч робочих місць в німецькій маточини.
Прогнози щодо кількості банкірів, встановлених спуститися на Франкфурт дико варіюватися від десятків тисяч до 100 000.
Минулого тижня, дослідження whu-Отто Beisheim школа управління припустив, що місто може отримати 10 000 нових банківських робочих місць і додаткову 88,000 робочих місць в інших секторах у Франкфурті і околицях регіону Рейн-Майн.
Гетті Зображень
Є також повідомлення, вважають, що місто йде дуже швидко і офісних приміщень.
Зовсім навпаки, каже Олівер Швебель, людина, що відповідає Франкфурт-на-економічного розвитку, місто-підтримав органу, якому доручено привабливою компанії.
"У нас є план на 20 нових хмарочосів", - говорить він, оглядаючи постійно мінливі краєвид міста місцеві жителі даб "Майнхеттен".
Є близько мільйона квадратних метрів офісних площ у Франкфурті доступні для негайного розміщення, каже він, і зайві 250 000 кв. м буде доступна в найближчі кілька років. Це майже в три рази вище поточного рівня попиту.
Обережно, щоб не здатися торжествуючий, р-н Швебель додає, що, хоча, безсумнівно, стало збільшення інвестицій в нерухомість в очікуванні результату з міста Лондона, "всі ці плани за останні 10 чи 15 років, ні за вихід Великобританії з ЄС".
Гетті Зображень
Эльвін Дуракович, партнер агентства нерухомості Найт Франк, також применшує має Франкфурт сплеск.
"В минулому році, коли було оголошено про вихід Великобританії з ЄС, я подзвонив: 'Эльвін, ти розважався? Эльвін, ти щаслива, що все приїде до Франкфурту?'", він згадує.
"Але, на жаль, це не зовсім те."
Хоча "10 або 11" компанії, що мають представництва в місті подзвонив, щоб сказати вони двічі загрунтовкы, "правда-люди йдуть, дивляться навколо, але не ухвалення рішень".
Частина цього, говорить г-н Дуракович, аж до небажання відмовитися від космополітичного британської столиці, де багато банкіри побудували комфортне життя.
"Ніхто не знає, що буде через один або два роки, що буде результатом квартал і місяць, які виплати вони будуть змушені прийняти, якщо вони залишаться в Лондоні", - пояснює він.
"Вони відчувають себе дуже комфортно в Лондоні, але вони повинні бути готові."
Міські і державні чиновники відмовляються говорити про "гонці" за квартал і місяць вигнанців; кілька несолідно боротьба за бізнес лондонського Сіті не в ногу з самовпевненим зображення Франкфурт віддає перевагу проекту.
Але, тим не менш, представники застосовують жорстку продаж". Нещодавнє відео кампанії проводиться німецьким урядом як частину своєї заявки на Франкфурті пройде Європейський орган банківського нагляду - загриміли постріли миллениалов кататися на серфі пульсуючий саундтрек - більше схоже на музичні хіти відео, ніж пропозиція політики.
І оскільки р-н Швебель прагне підкреслити, Франкфурт має багато буде для неї: її розмірів, її в основному англоговорящее населення, його зручне повітряне та залізничне сполучення, і його родини передмістя. Для банкірів, його сприятливі пояс також забезпечує "нескінченний день": Азіатські ринки можуть обслуговуватися вранці нас вечорами.
Гетті Зображень
Тоді є ціна.
"Тут ми говоримо квадратний метр в місяць близько 38.50 євро (?35)", - говорить Найт Френк Елвін Дуракович, посилаючись на вартість офісного приміщення. "У Лондоні це приблизно в два рази".
Поки поул Франкфурта в пост-конкурс вихід Великобританії з ЄС-це багато в чому чисто зручність - більшість банків вже знаходяться в місті, всі вони повинні зробити, це розширити.
Вони не будуть робити це без деяких місцевих повідомленнях.
Рольф Янсен, ветеран місцевої Mieterschutzverein, орендаря права агентства, які представляють близько 20 000 орендарів у Франкфурт-На-Майні, стурбований тим, що місто - один з найдорожчих в Німеччині - стане ще дорожче для тих, хто не на високі зарплати, які є спільними в індустрії фінансових послуг.
Половина жителів Франкфурта отримують в середньому 2000 євро в місяць, а орендна плата за скромну квартиру може бути близько 1,200 і 1,300, - пояснює він.
"Тисячі людей прийдуть, у кого багато грошей," говорить він про очікуваної пост-квартал і місяць приплив.
"Це дуже складна ситуація. Це було важко для студентів і тимчасових робочих, щоб платити за квартиру], але тепер це проблема для звичайних співробітників, і середній клас".
Важливо відзначити, що більш високу орендну плату впливають на Mietspiegel, або орендний індекс, який складається шляхом розрахунку середньої ціни на нерухомість за останні чотири роки, і служить для регулювання ринку оренди.
Гетті Зображень
Тим не менше, г-н Янссен прагне підкреслити, що він не припускаючи, що працівники КК зможе вийти на німецького фінансового капіталу.
"Дуже важливо, що багато Британські банкіри йдуть у Франкфурт", - говорить він.
"Ми не живемо в середньовіччі, тому ми не можемо сказати, що це замок, і ми продовжуємо підйомний міст піднятий."
Замість цього, Mieterschutzverein хоче бачити більше інвестицій у сфері будівництва доступного житла - питання, яке вже, як говорили на майбутніх федеральних виборах.
Для міської адміністрації, між тим, відсутність ясності з номерами на перевірку виявляється головним болем планування.
"Якщо 10 000 людей з'являються в один рік у нас є простір? Абсолютно немає", - каже Павло Fochtman, голова Франкфуртської школи, яка виховує багато дітей тих, хто працює в хмарочосах міста.
Установа готується до сплеску учнів, але і визначення необхідної потужності є нездійсненним завданням.
"Ми запитуємо-скільки ви берете і [банки] кажуть, 'ми не можемо сказати вам, що ще", - говорить пан Fochtman, видаючи деяке розчарування.
"Вони обов'язково прийдуть - не питання", - додає він.
"Але як багато і як швидко, що залишається невловимим".
Категория: Бизнес